Опыт эксплуатации т.н. "энергоэффективного" дома в России (Мордовия) негативен!

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА:

   "В настоящее время стоимость постройки энергосберегающего дома примерно на 8-10 % больше средних показателей для обычного здания. Дополнительные затраты на строительство окупаются в течение 7-10 лет. При этом нет необходимости прокладывать внутри здания трубы водяного отопления, строить котельные, ёмкости для хранения топлива и т. д."

ПРАКТИКА:

   Построенный в окрестностях Саранска дом на два этажа значительно отличен от остальных домов квартала наличием массивных солнечных батарей. Однако внутри энергоэффективного дома восторженное настроение исчезает.

    Основными недостатками «умного» дома оказались:

 — солнечные коллекторы, которые так и не заработали с должной надежностью и эффектом;

 — выстроенная строителями геотермальная система отопления отказалась работать в период ещё осенних заморозков. От морозов жителей дома спасла эксплуатирующая, управляющая организация, которой было не до проведения сомнительных экспериментов. Дом был оперативно подключен к традиционному центральному отоплению.

   В новых квартирах удручающе бросаются в глаза вздутие половых покрытий и растрескавшиеся стены. Неправильно и небрежно смонтированные пластиковые окна несут явные следы сквозного промерзания и потеков. Жители дома с испугом жалуются на зимние нависающие над головами наледи.

   Местная власть рассчитывает, что разработчики и строители наладят работу систем до наступления очередных холодов. Рассчитывают и на устранение иных выявившихся проблем, однако на настоящий момент первые заморозки уже "на носу", а к исправлению недостатков пока никто не приступал. Все стороны конфликта сходятся на одном: обещанная и проектная энергоэффективность дома, в текущей ситуации, более чем сомнительна.

По материалам сайта: "greenevolution.ru"

Мнение специалистов компании Декоратор Великого Новгорода:

Компания Декоратор Великого Новгорода за годы своего существования построила множество различных домов. На наших глазах развивались или привносились в нашу практику самые различные современные технологии. Вместе с отраслью мы "прошли" путь от "сруба" до клееного бруса, от каркасного дачного домика с песчяно-опилочной засыпкой, до SIP-технологий. 99% построенных домов были построены для частного строгого заказчика, 90% - для эксплуатации в относительно суровых климатических условий Северо-Запада России.

Не взирая на то, что современная жизнь действительно все больше обращает внимание практиков строителей к энергосберегающим, энергоэффективным технологиям, на то, что все больше построек в мире ориентируется чуть-ли не на ПОЛНУЮ энергонезависимость строящегося дома, на наш взгляд, в наших условиях ни заказчикам, ни строителям не стоит пока ориентироваться на строительство таких домов.

Секрет прост: технология таких домов разработана более для условий западной Европы с её иными климатическими условиями, иной технологической дисциплиной и иным отношением к эксплуатации и обслуживанию жилищ.

Говоря проще, наши строители не обладают достаточными навыками исключительной "чистоты" и точности постройки, на которых зиждется подобное строительство, наши жильцы-хозяева не приучены к должной заботе о постоянном и регулярном техническом обслуживании такого дома и его систем. А наши эксплуатирующие организации не владеют технологиями такого обслуживания. А если и начинают им заниматься, то традиционно пренебрегаю теми "мелочами", без которых энергоэффективность таких построек не только сводится к нулю, но становится отрицательной.

В результате этого компания Декоратор Великого Новгорода призывает частных застройщиков больше обращать свой взгляд на иные решения современных технологий в части применяемых материалов, но создавать свои дома на основе классических принципов его постройки, отопления и эксплуатации.